Es gibt viele Mythen über die Dienstleistungen von Immobilienagenturen, und einer der häufigsten ist der Glaube, dass der Kauf über eine Agentur automatisch zusätzliche Kosten für den Kunden bedeutet. In Wirklichkeit ist das weit von der Wahrheit entfernt. In diesem Artikel erklären wir, wie Immobilienagenturen arbeiten, wer ihre Dienstleistungen bezahlt und warum ihre Nutzung in jeder Hinsicht vorteilhaft ist.

Mythos Nr. 1: Die Dienstleistungen von Immobilienagenturen sind teuer

Einer der am weitesten verbreiteten Mythen ist, dass Käufer die Agentur für die Unterstützung bei der Auswahl und dem Kauf einer Immobilie bezahlen müssen. In Wirklichkeit ist es jedoch ganz anders. Auf dem Primärmarkt (wenn Sie eine Immobilie direkt vom Bauträger kaufen) zahlt der Bauträger die Dienstleistungen der Agentur, nicht der Kunde.

Für den Käufer bedeutet das:

• Keine zusätzlichen Kosten. Sie müssen keine Agenturgebühren in Ihr Budget einplanen, da diese bereits im Preis der Immobilie enthalten sind.
• Gleiche Bedingungen für alle. Bauträger dürfen keine Rabatte an Käufer gewähren, die sich direkt an sie wenden und die Agentur umgehen. Das bedeutet, dass Sie denselben Preis zahlen, egal ob Sie selbstständig kaufen oder die Hilfe einer Agentur in Anspruch nehmen, jedoch mit viel mehr Komfort und Sicherheit.

Mythos Nr. 2: Agenturen können Immobilien zu höheren Preisen verkaufen

Der Immobilienmarkt ist streng reguliert. Der Preis einer Immobilie wird immer vom Bauträger festgelegt. Dieser Preis ist in der internen Dokumentation des Bauträgers festgehalten und bleibt für alle gleich – unabhängig davon, ob Sie die Immobilie direkt beim Bauträger oder über eine Immobilienagentur kaufen.

Es ist wichtig zu verstehen:

• Die Preise von Immobilien hängen nicht von Vermittlern ab. Immobilienagenturen dürfen Immobilien weder zu höheren noch zu niedrigeren Preisen verkaufen, als vom Bauträger festgelegt.
• Transparente Preisgestaltung. Alle Immobilienpreise basieren auf einer Marktanalyse und der Strategie des Bauträgers, nicht auf Entscheidungen Dritter.

Die Wahl einer Agentur erhöht also nicht die Kosten der Immobilie, sondern bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit beim Kaufprozess.

Mythos Nr. 3: Ich kann Geld sparen, wenn ich selbst suche

Auf den ersten Blick mag die eigenständige Suche nach einer Immobilie wie eine kostengünstige Lösung erscheinen. In der Praxis erfordert dies jedoch viel Zeit und finanzielle Ressourcen. Sie müssen:

• Hunderte von Anzeigen auf verschiedenen Plattformen durchsuchen.
• Bauträger kontaktieren, um Details zu klären.
• Besichtigungen organisieren.
• Sich mit den rechtlichen Aspekten der Transaktion auseinandersetzen.

Ohne die Hilfe eines Profis ist es leicht, wichtige Details zu übersehen, was zu Fehlern oder sogar finanziellen Verlusten führen kann.

Eine Immobilienagentur wählt nicht nur Optionen aus, die Ihren Anforderungen entsprechen, sondern übernimmt auch die Organisation von Besichtigungen, Verhandlungen mit Bauträgern und die Vorbereitung aller notwendigen Dokumente. So sparen Sie Zeit, Mühe und Geld.

Mythos Nr. 4: Agenturen kümmern sich nicht um rechtliche Angelegenheiten

Ein weiteres Missverständnis ist die Annahme, dass Immobilienagenturen nur bei der Auswahl von Immobilien helfen und der Kunde alle rechtlichen Angelegenheiten selbst regeln muss. Tatsächlich bieten Agenturen einen umfassenden Service, der Folgendes umfasst:

• Überprüfung der Dokumente für die Immobilie.
• Vorbereitung des Kaufvertrags.
• Unterstützung bei der Registrierung der Eigentumsrechte.
• Beratung zu Hypotheken und anderen finanziellen Fragen.

Die Zusammenarbeit mit einer Agentur gewährleistet die rechtliche Integrität der Transaktion und schützt Sie vor potenziellen Risiken.

Ein Schlüsselaspekt des Immobilienmarkts

Es ist wichtig zu betonen, dass die Preise von Immobilien ausschließlich vom Bauträger festgelegt werden. Weder eine Immobilienagentur noch andere Vermittler dürfen eine Immobilie zu einem anderen Preis verkaufen als dem vom Bauträger festgelegten.

Das bedeutet:

• Egal, ob Sie direkt oder über eine Agentur kaufen, der Preis bleibt unverändert.
• Sie zahlen keine zusätzlichen Gebühren für die Dienstleistungen der Agentur, da diese im Marketingbudget des Bauträgers enthalten sind.
• Die Bedingungen der Transaktion sind für alle Beteiligten transparent.

Dieses Prinzip gewährleistet gleiche Chancen für alle Käufer und beseitigt das Risiko ungerechtfertigter Überzahlungen.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur

Das erhalten Sie, wenn Sie eine Agentur wählen:

1. Zeitersparnis. Fachleute wählen passende Optionen für Sie aus und ersparen Ihnen stundenlange Suchen.
2. Fachkundige Beratung. Agenturen bieten aktuelle Informationen über den Markt, Stadtteile, Preise und Zukunftsperspektiven.
3. Rechtliche Sicherheit. Sie können sicher sein, dass alle Dokumente korrekt und gesetzeskonform vorbereitet werden.
4. Komfort. Alle organisatorischen Aspekte werden für Sie übernommen, von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung.
5. Völlig kostenloser Service. Alle Dienstleistungen werden vom Bauträger bezahlt, sodass Sie professionelle Unterstützung ohne zusätzliche Kosten erhalten.

Fazit

Die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur ist nicht nur bequem, sondern auch eine vernünftige Wahl. Sie ersparen sich Stress, sparen Zeit und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Und das Beste: Sie müssen sich keine Sorgen über zusätzliche Kosten machen, da alle Dienstleistungen vom Bauträger bezahlt werden.

Glauben Sie nicht an Mythen: Der Kauf über eine Agentur bedeutet keine Überzahlung, sondern eine kluge Entscheidung für Sicherheit, Komfort und Professionalität. Vertrauen Sie den Experten, und Ihr Immobilienkauf wird einfach und stressfrei verlaufen!